Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недвижимости в России. Выписка из ЕГРН может потребоваться для совершения сделок, проверки юридической чистоты объекта или подтверждения прав собственности.
Содержание
Способы заказа выписки из ЕГРН
Росреестр предоставляет несколько вариантов получения выписки:
- Онлайн через официальный сайт Росреестра
- Через портал Госуслуги
- В офисе МФЦ
- В территориальном отделении Росреестра
Заказ выписки через сайт Росреестра
Пошаговая инструкция
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите параметры объекта недвижимости:
- Кадастровый номер
- Адрес объекта
- Условный номер (если есть)
- Выберите вид выписки:
- Об основных характеристиках
- О переходе прав
- О кадастровой стоимости
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку в электронном виде или укажите адрес для отправки бумажного варианта
Типы выписок и их стоимость
| Тип выписки | Электронная форма | Бумажная форма |
| Об основных характеристиках | 300 руб. | 750 руб. |
| О переходе прав | 350 руб. | 850 руб. |
| О кадастровой стоимости | 350 руб. | 700 руб. |
Необходимые данные для заказа
Для оформления запроса потребуются:
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес недвижимости
- Данные правообладателя (для некоторых видов выписок)
- Электронная почта (при онлайн-заказе)
Сроки изготовления выписки
- Электронная форма - от 3 часов до 3 рабочих дней
- Бумажная форма - от 3 до 5 рабочих дней
- Срочная выписка - возможна в некоторых МФЦ за дополнительную плату
Проверка подлинности электронной выписки
Электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Проверить подлинность можно:
- Скачайте специальную программу для проверки ЭП с сайта Росреестра
- Откройте файл выписки в этой программе
- Система автоматически проверит подпись и срок действия документа
Особенности получения выписки через МФЦ
При обращении в МФЦ необходимо:
- Записаться на прием заранее (можно через сайт или по телефону)
- Иметь при себе паспорт
- Знать точные параметры объекта недвижимости
- Оплатить госпошлину в терминале МФЦ или заранее
Отказ в выдаче выписки
В редких случаях Росреестр может отказать в выдаче выписки. Основные причины:
| Причина отказа | Решение |
| Неполные или недостоверные данные об объекте | Уточнить параметры недвижимости |
| Отсутствие прав на получение информации | Предоставить доверенность или документы, подтверждающие право |
| Технические работы в реестре | Повторить запрос позже |
Срок действия выписки
Официального срока действия у выписки из ЕГРН нет, но большинство организаций принимают документ, выданный не позднее 30 дней назад. Для нотариальных сделок обычно требуется выписка, полученная не ранее чем за 10 дней до обращения.
