Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - важный документ, содержащий информацию об условиях строительства и использования земельного участка. Рассмотрим порядок получения выписки из ГПЗУ.
Содержание
1. Что такое выписка из ГПЗУ
Выписка из ГПЗУ содержит основные сведения из градостроительного плана:
- Границы участка и зоны действия публичных сервитутов
- Минимальные отступы от границ участка
- Предельные параметры разрешенного строительства
- Информацию о возможных ограничениях использования участка
2. Кто может получить выписку из ГПЗУ
| Собственник земельного участка | По предъявлении документов на право собственности |
| Арендатор | При наличии договора аренды |
| Представитель | С нотариальной доверенностью |
3. Способы получения выписки из ГПЗУ
3.1. Через МФЦ или отдел архитектуры
- Подготовьте документы:
- Паспорт
- Правоустанавливающие документы на участок
- Кадастровый паспорт участка (при наличии)
- Заполните заявление по установленной форме
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
- Получите выписку в установленный срок
3.2. Через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru
- Найдите услугу "Получение ГПЗУ"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите сканы необходимых документов
- Отслеживайте статус заявки в личном кабинете
4. Сроки изготовления выписки
| Стандартный срок | 20 рабочих дней |
| Экспресс-служба | 5-7 рабочих дней (в некоторых регионах) |
5. Срок действия выписки из ГПЗУ
Выписка из ГПЗУ действует:
- 3 года - для физических лиц
- До изменения градостроительного регламента - для юридических лиц
6. Отказ в выдаче выписки
Основные причины отказа:
- Неполный пакет документов
- Отсутствие прав на участок
- Участок не состоит на кадастровом учете
Важно:
При получении отказа требуйте письменное обоснование. Это позволит устранить причины отказа и повторно подать заявление.
