Технический паспорт объекта - это официальный документ, содержащий полную техническую и правовую информацию о недвижимом имуществе. Рассмотрим его основные функции и назначение.
Содержание
Основные назначения технического паспорта
| Назначение | Описание |
| Государственный учет | Фиксация объекта в государственном кадастре недвижимости |
| Правовые операции | Оформление сделок купли-продажи, дарения, наследования |
| Техническая документация | Содержит полные технические характеристики объекта |
| Налогообложение | Определение налоговой базы для расчета имущественных налогов |
Содержание технического паспорта
- Общие сведения об объекте (адрес, назначение, год постройки)
- План помещения с указанием площадей
- Технические характеристики (материалы стен, перекрытий, инженерные системы)
- Кадастровый номер и сведения о правообладателях
- Инвентаризационная стоимость объекта
- Перечень перепланировок (если имеются)
Кто и когда оформляет технический паспорт
- При вводе объекта в эксплуатацию (застройщиком)
- При покупке недвижимости на первичном рынке
- После проведения перепланировки помещения
- При утере или порче предыдущего документа
- По решению суда или государственных органов
Где используется технический паспорт
| Инстанция | Цель предоставления |
| Росреестр | Регистрация права собственности |
| БТИ | Внесение изменений при перепланировке |
| Банки | Оформление ипотечного кредита |
| Налоговая служба | Расчет налога на имущество |
| Суды | Разрешение имущественных споров |
Важно знать
- Срок действия технического паспорта не ограничен, но требуется обновление после перепланировки
- Документ оформляется БТИ или кадастровыми инженерами
- Электронная версия имеет равную юридическую силу с бумажной
- При расхождениях в данных требуется техническая инвентаризация
- Хранить технический паспорт следует вместе с другими документами на недвижимость
