АХР (Административно-хозяйственные расходы) — это строка в квитанции за жилищно-коммунальные услуги, которая включает затраты на содержание и управление многоквартирным домом. Эти расходы связаны с работой управляющей компании по обслуживанию общедомового имущества.
Содержание
Что входит в АХР
| Статья расходов | Описание |
| Заработная плата персонала | Оплата труда управляющего, бухгалтера, диспетчера |
| Канцелярия и хозяйственные нужды | Приобретение бланков, техники, моющих средств |
| Эксплуатационные расходы | Обслуживание офисного оборудования, телефонная связь |
| Аварийно-диспетчерская служба | Обеспечение круглосуточной работы диспетчерской |
Как рассчитывается АХР
- Утверждается на общем собрании собственников
- Включается в состав платы за содержание жилого помещения
- Распределяется между собственниками пропорционально площади квартир
- Размер не должен превышать экономически обоснованных затрат
Нормативная база для АХР
- Жилищный кодекс РФ (ст. 156)
- Постановление Правительства № 354
- Договор управления многоквартирным домом
- Решение общего собрания собственников
Как проверить обоснованность АХР
| Действие | Способ проверки |
| Запросить смету расходов | Обращение в управляющую компанию |
| Сравнить с аналогичными домами | Анализ квитанций соседних УК |
| Проверить на собрании собственников | Обсуждение статей расходов |
Что делать при завышении АХР
- Написать заявление в управляющую компанию с требованием разъяснений
- Обратиться в жилищную инспекцию
- Инициировать проверку расходов через совет дома
- Рассмотреть вопрос о смене управляющей компании
Отличие АХР от других платежей
- Не включает коммунальные услуги (вода, свет, газ)
- Не относится к капитальному ремонту
- Не включает услуги по текущему ремонту общего имущества
- Отделяется от платы за уборку и вывоз мусора
АХР в квитанции ЖКХ отражает расходы на управление домом и содержание офиса управляющей компании. Собственники вправе контролировать эти расходы и требовать обоснования их размера.
